CAPSULA JURÍDICA:
ARTICULO DE OPINIÓ:
DERECHO COMERCIAL.
CONTRATOS:
Promesa de Compra Venta.
Compra venta.
Permuta.
Comodato o Préstamo de uso.
Contrato de Mandato Comercial.
Facilitador: Abogado Renaldo Meléndez.
Para el grupo:” Alianza de Profesionales de Derecho”
INFORMACIÓN
• CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA.
CONCEPTO:
Es un convenio o contrato en el que tanto el comprador como el vendedor se obligan recíprocamente o entre sí a vender y a comprar en un plazo, una determinada cosa, en base a un precio especifico y a celebrar el contrato de compra venta.
SUJETOS QUE INTERVIENEN EN EL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE SON:
El Promitente Comprador.
El Promitente Vendedor.
El Promitente Comprador:
Es la persona natural o jurídica que tiene el interés de suscribir un contrato con otra persona, a fin de comprometerse a acordar comprar y realizar un contrato futuro de compra venta.
El Promitente Vendedor:
Es la persona natural o jurídica que demuestra su interés de vender por medio de un contrato, con el promitente comprador en bien que lo ejecutará por medio de un contrato de compraventa.
REQUISITOS DE LA PROMESA DE COMPRAVENTA.
Existe una serie de requisitos o solemnidad que debe contener el contrato de promesa de compraventa, que son:
EL CONSENTIMIENTO.
El consentimiento se basa en lo siguiente:
- La aceptación de la cosa que se trata de vender o comprar.
- La aceptación del precio que se pagará por la cosa objeto del contrato.
- La aceptación del plazo o condición en la que se fije la celebración del contrato o compraventa.
EL OBJETO.
El objeto de este contrato es la celebración del contrato prometido.
LA CAUSA.
Es la vinculación netamente económica, ya que el primero recibirá un dinero a cambio del bien que entrega.
LA CAPACIDAD.
Tanto el vendedor como el promitente vendedor sean personas capaces de contraer derechos y obligaciones.
• CONTRATO DE COMPRAVENTA.
CONCEPTO.
El contrato de compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a trasmitir la propiedad de una cosa y la otra a pagar un precio en dinero por ella.
CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA:
Consensual.
La existencia de un acuerdo por parte de las personas que intervienen en el mismo.
Contrato Principal.
Porque el mismo subsiste sin la necesidad que exista una obligación principal. Es decir, no requiere la existencia de otro contrato paralelo, para que pueda celebrarse.
Bilateral.
Se requiere la presencia de dos (2) personas.
Es esencialmente Oneroso.
Por el pago del precio o dinero que ambas partes acordarán o pactarán.
En un contrato de libre discusión.
Las partes discuten; argumentan sus planteamientos y finalmente se ponen de acuerdo.
REQUISITOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA.
Consentimiento:
Tuve que exista un acuerdo entre las partes.
El objeto: Para el comprador: lo constituye el precio.
La causa: Interés a contratar tanto para el comprador y vendedor.
El precio: Es el valor en el que se establece el objeto o mercancía.
Capacidad: Es necesario que las partes tengan capacidad para comprometerse u obligarse.
• CONTRATO DE PERMUTA:
CONCEPTO.
El contrato de permuta debe entenderse como aquel contrato por el cual dos (2) personas se obligan a transferirse mutuamente el dominio de una o varias cosas, que le pertenecen.
CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE PERMUTA.
Es una doble venta.
Debido que cada permutante es igualmente vendedor de la cosa que cederá o dará en permuta y receptor de lo otro le entregará.
La misma característica del contrato de compraventa es igual al de este contrato.
Requisitos del contrato de Permuta.
El objeto: Cambio de una cosa por otra.
Capacidad.
Consentimiento.
La causa: Recibir una cosa a cambio de la entrega o intercambio de otra.
• CONTRATO DE COMODATO O PRESTAMO DE USO.
Concepto.
El comodato es aquel por el cual una persona entrega a otra a título gratuito una cosa no fungible, para que ésta lo use para cierto tiempo o para un determinado servicio, con la obligación de restituirla una vez cumplido el tiempo.
CARACTERÍSTICAS DE LA PERMUTA.
Debe ocurrir la entrega de cosa no consumible ni fungible.
Es a título gratuito.
Es por cierto tiempo.
Devolver el bien una vez haya terminado el tiempo.
LAS PARTES DEL CONTRATO DE COMODATO.
Comodante: La persona que proporciona el bien.
Comodatario: El que recibe la cosa prestada.
CONTRATO DE MANDATO COMERCIAL.
CONCEPTO.
Es un contrato por el cual una persona, el mandatario, se obliga a cumplir por cuenta de otra, el mandante, uno ó más negocios jurídicos.
SUJETOS DEL MANDATO COMERCIAL.
Mandatario: Es el sujeto que hace lo ordenado o establecido por otra persona.
Mandante: Es el sujeto que encomienda la misión o actuación, a cambio de una retribución.
CARACTERÍSTICAS.
Consensual.
Es intuita persona. En esencial la persona del mandatario confianza.
No es gratuito.
Facilitador: ABOGADO RENALDO MELÉNDEZ.
Para el grupo:” ALIANZA DE PROFESIONALES DE DERECHO.”
